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철학

호모자취엔스 - 노수봉

by librovely 2020. 7. 4.

 

호모자취엔스                                노수봉                              2017                     팜파스

 

읽은 지 오래되었... 그냥그냥 재미있게 읽었다

혼자 사는 사람이면 공감갈 내용이 많았다

집 처음 알아보고 다니는 사람이면 반드시 알아야 할 내용도 잘 정리되어 있다

 

 

 

 

 

이 독특하고 유별난 주거형태에 서식하면서 우리는 내 삶의 가장이 되며

나와 내가 동거하는 기이한 경험을 겪게 된다

그 기이한 경험의 시작은 애석하게도 고독과 외로움이 가장 큰 지분을 차지한다

그렇다고 해서 자취생활이 늘상 궁상맞거나 외롭지만은 않다

자신만의 둥지 속에서 나름의 풍류를 창조해내고 또 그것을 매일 적금해가면

어느새 인생에 없던 낭만적 삶이 한 뼘 쌓여 있을테니 말이다

 

방 구경할 때 이 방 좋은 것 같네요 라는 말을 내뱉는 순간 부동산 중개인은 기다렸다는 듯이

지금 가계약 걸어두고 가시죠 등의 멘트로 압박하기 시작할 것이다

지나칠 정도로 꼼꼼해지자

중계업자의 눈치와 기에 눌려 얼떨결에 거래를 진행하지 말자

마음에 드는 방이 있어도 감정 표현에 조금 야박해지자

 

전입신고 유의사항

임차주택의 소재지 지번이 계약서와 동일한지 체크 또 체크

전입신고 한 주소와 실제 계약상의 지번이 달라 주택임대차보호법을 받지 못한 사례가 있다

 

확정일자 유의사항

임대차 계약서를 잘 보관해야 한다

확정일자는 전입신고 후에 계약서 여백에 기부번호를 기입하고 확정일자 인을 찍어주는 것인데

이 확정일자를 받은 계약서를 고이고이 꿀단지처럼 잘 모셔놔야 한다

확정일자를 받은 계약서를 분실하여 재발급 시 순위가 밀려날 수 있기 때문이다

(불행하게도 그 사이에 근저당권자가 추가로 생길 수 있기 때문)

 

전입신고

계약서 신분증 도장을 준비하여 관할 동사무소를 방문한다

비치되어 있는 전입신고서 양식에 맞게 작성하면 된다

민원24에서도 가능

 

확정일자

전입신고 후 담당 공무원에게 내 계약서를 주면서 확정일자를 받아달라고 하면 된다

그러면 확정일자 도장을 쿵 찍어줄 것이다

온라인은 인터넷등기소를 통해 신청이 가능하다

 

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ㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅ시발

가끔은 시발로는 표현 안 되는 날도 있다

 

 

등기부등본 직접 발급해서 확인하기(고쳐서 보여주는 일이 있음)

인터넷 등기소에서 확인 가능

근저당권 설정 확인

일반적으로 내가 계약할 집의 빚(근저당금)과 내 보증금 합이 집 시세의 60%를 넘으면 위험하다고 본다

계약서상 집주인 이름이 등기부등본상 집주인 이름과 일치하는지 꼭 확인(일치 안하면 주택임대차보호법 적용 안 됨)

 

 

건축물대장

이 집에 권리가 있는 사람 확인

면적 구조 용도 층수 표기

등기부등본 서류의 소유권자 층수 주소 등이 일치하는 지 반드시 확인

민원24에서 발급 가능

 

중개대상물 확인 설명서

중개하는 대상물이 내가 계약하는 조건과 일치하는지 확인하는 문서

전기 가스 난방공급 벽면 도배 일조량 수도 소방 등 컨디션  파손여부 세부 사항을 공인중개사가 기재하는데

이 확인 설명서가 중요한 이유는 이 서류에 표기된 부분 외의 것에 대해서는 내가 책임져야하기 때문

 

집 자체 - 건축물대장

집 소유권 - 등기부등본

집 컨디션 - 중개대상물 확인 설명서

 

월세 세액공제를 안해주는 경우

계약 완료 후 3년 이내 청구 가능 (나중에 하기)

필요서류: 등본 임대차계약서 월세지급 증빙서류

 

자취 전에는 자취=혼자 사는 것

자취 후에는 자취=혼자 노는 것

 

이태원 녹사평 혼자 놀기

와플대학에서 생크림 시나몬

블루55 루프탑에 가서 3500원짜리 하우스 맥주

녹사평 산책 언덕 오르면 어떤 루프탑보다 전망 좋은 편의점이 나타난다

 

고속터미널 꽃시장

1번출구(경부선) 서울 고속터미널 건물(갈색) 3층

생화 밤12시-오후1시

일요일 휴무

 

남대문꽃시장

회현역 5,6번 출구 대도 종합상가 3층

월-목 새벽4시-오후3시

금토 새벽4시-오후4시

일요일 휴무

휴무일이나 공휴일의 전날 그리고 마감 1시간 전에 가면 떨이의 맛

 

꽃관리 팁

사선으로 매일 잘라주기

물 매일 바꾸기

물에 닿는 이파리 없게

월수금에 꽃이 들어와서 싱싱

꽃이름을 영수증에 적어달라고 하기

원하는 조합을 찍어가서 해달라고 하기